{"id":13805,"date":"2021-07-18T12:17:00","date_gmt":"2021-07-18T10:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.casaomnia.it\/?p=13805"},"modified":"2026-02-16T13:17:23","modified_gmt":"2026-02-16T12:17:23","slug":"zaunwand-im-garten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casaomnia.it\/de\/blog\/zaunwand-im-garten\/","title":{"rendered":"ZAUNWAND IM GARTEN"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-muro-di-recinzione-introduzione\">ZAUNWAND: EINF\u00dcHRUNG<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wohnungseigentum: Eine Mauer, die einen im Alleineigentum stehenden <a href=\"https:\/\/casaomnia.it\/category\/esterni\/\">Garten <\/a>umschlie\u00dft und abgrenzt, kann als solche nicht zu den gemeinschaftlichen Teilen gerechnet werden. Denn diese Gegenst\u00e4nde d\u00fcrfen nur dann zu den Wohnungseigentumsobjekten geh\u00f6ren, wenn objektiv erkennbar ist, dass sie nicht f\u00fcr den notwendigen Gemeingebrauch bestimmt sind. Das hei\u00dft, wenn es einen vertraglichen Titel gibt, der das Geb\u00e4ude ausdr\u00fccklich als Gemeinschaftseigentum anerkennt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <strong>Einfriedungsmauer ist <\/strong>ein Bauwerk, das zur Abgrenzung des Grundst\u00fccks dient, um zwei Grundst\u00fccke zu trennen, seien es H\u00f6fe, Grundst\u00fccke oder <a href=\"https:\/\/casaomnia.it\/de\/blog\/resistente-balkonpflanzen-tipps\/\">G\u00e4rten<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jedes Bauwerk auf einem <strong>Nachbargrundst\u00fcck<\/strong> muss mindestens drei Meter von einem anderen Bauwerk entfernt sein. Dies ist in Artikel 873 des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs festgelegt, der wie folgt lautet: \u201eWenn Bauten auf angrenzenden Grundst\u00fccken nicht miteinander verbunden sind oder aneinander grenzen, m\u00fcssen sie einen Abstand von mindestens drei Metern einhalten. \u00d6rtliche Vorschriften k\u00f6nnen einen gr\u00f6\u00dferen Abstand festlegen\u201c.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Regel gilt auch f\u00fcr den Zaun, der nicht weniger als drei Meter von der Grenze entfernt gebaut werden darf.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-art-873-cc\">ART. 873 CC.<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die \u201eBegrenzungsmauer\u201c (oder \u201eEinfriedungsmauer\u201c) wird in Art. Artikel 878 des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuches, der in seinem ersten Absatz vorsieht, dass die Grenzmauer und jede andere freistehende Mauer mit einer H\u00f6he von h\u00f6chstens drei Metern bei der Berechnung des in <strong>Artikel 873<\/strong> des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuches angegebenen Abstands nicht ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In der Rechtsprechung wird gekl\u00e4rt, wann eine Mauer als Grenzmauer (oder Zaun) qualifiziert werden kann, d. h. wenn bestimmte Merkmale vorliegen:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Es darf nicht mehr als drei Meter <strong>hoch<\/strong> sein;<\/li><li>Er muss aus dem <strong>Boden<\/strong> kommen;<\/li><li>Sie muss ausschlie\u00dflich dazu <strong>dienen<\/strong>, die Grenzlinie abzugrenzen;<\/li><li>Es muss isoliert sein, d. h. auf beiden Seiten von anderen Bauwerken <strong>getrennt<\/strong> sein.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Begrenzungsmauer, die bei der Berechnung der Abst\u00e4nde bei Bauwerken nicht zu ber\u00fccksichtigen ist, wird gem\u00e4\u00df Art. 878 des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs nur die Mauer mit aus dem Boden ragenden Fl\u00e4chen, die zur Abgrenzung der Grenzlinie und zur Trennung der Gelder bestimmt ist, von jedem anderen Bauwerk getrennt ist und daher die Mauer, die als Aufstockung eines Geb\u00e4udes errichtet wurde, um eine dieses \u00fcberdeckende Terrasse abzugrenzen, nicht unter diesen Begriff f\u00e4llt, da ein solches Objekt nicht von dem Geb\u00e4ude, zu dem es geh\u00f6rt, getrennt ist und mit diesem verbunden bleibt (Zivilkassation Nr. 8922 vom 6. April 2017).<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"930\" height=\"650\" src=\"https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/csm_gallery_1-1501231777_de4fc7a340.jpg\" alt=\"Wand\" class=\"wp-image-12356\" srcset=\"https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/csm_gallery_1-1501231777_de4fc7a340.jpg 930w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/csm_gallery_1-1501231777_de4fc7a340-300x210.jpg 300w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/csm_gallery_1-1501231777_de4fc7a340-768x537.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 930px) 100vw, 930px\" \/><\/figure><\/div>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-art-1117\">ART. 1117<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.condominioweb.com\/art-millecentodiciassette-codice-civile.12995\">Art. 1117 Cc<\/a> Als gemeinsames Eigentum der <strong>Eigent\u00fcmer der einzelnen Immobilieneinheiten des Geb\u00e4udes gilt<\/strong>, unabh\u00e4ngig von einer etwaigen periodischen Nutzung des Eigentums und unbeschadet der sich aus dem Titel ergebenden unterschiedlichen Eigentumsverh\u00e4ltnisse, \u201ealle Teile des Geb\u00e4udes, die f\u00fcr die gemeinsame Nutzung notwendig sind, wie das Grundst\u00fcck, auf dem das Geb\u00e4ude steht, die Fundamente, die Hauptwand, die S\u00e4ulen und tragenden Balken, die D\u00e4cher und Flachd\u00e4cher, die Treppenh\u00e4user, die Eingangst\u00fcren, die Vorhallen, die Durchg\u00e4nge, die Portiken, die <a href=\"https:\/\/casaomnia.it\/spiaggia-in-giardino-lusso-per-pochi\/\">Innenh\u00f6fe <\/a>und die Fassaden.\u201c<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2. Parkpl\u00e4tze sowie R\u00e4ume f\u00fcr gemeinschaftliche Dienste, wie z. B. die Pf\u00f6rtnerloge, einschlie\u00dflich der Pf\u00f6rtnerloge, die W\u00e4scherei, Trockenr\u00e4ume und Dachb\u00f6den, die aufgrund ihrer baulichen und funktionalen Merkmale zur gemeinsamen Nutzung bestimmt sind; Bauwerke, Anlagen und Gegenst\u00e4nde aller Art, die zur gemeinsamen Nutzung bestimmt sind, wie Aufz\u00fcge, Brunnen, Zisternen, Wasser- und Abwassersysteme, zentrale Verteilungs- und \u00dcbertragungssysteme f\u00fcr Gas, Strom, Heizung und Klimaanlagen, f\u00fcr den Radio- und Fernsehempfang und f\u00fcr den Zugang zu jeder anderen Art von Informationsfluss, auch \u00fcber Satellit oder Kabel, sowie die entsprechenden Anschl\u00fcsse bis zur Verzweigung zu den R\u00e4umlichkeiten der einzelnen Eigent\u00fcmer oder, im Falle von einheitlichen Systemen, bis zum Ort der Nutzung, mit Ausnahme dessen, was in den sektoralen Regelungen f\u00fcr \u00f6ffentliche Netze vorgesehen ist\u201c.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"740\" height=\"493\" src=\"https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/BW_Schallschutz_Limes_ITA_P1020681.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-12360\" srcset=\"https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/BW_Schallschutz_Limes_ITA_P1020681.jpg 740w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/BW_Schallschutz_Limes_ITA_P1020681-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 740px) 100vw, 740px\" \/><\/figure><\/div>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-lascia-un-commento\">HINTERLASSEN SIE EINEN KOMMENTAR<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie den Artikel interessant fanden, hinterlassen Sie bitte <strong>einen Kommentar<\/strong>! Wenn Sie Ratschl\u00e4ge f\u00fcr Ihren eigenen Gartenzaun ben\u00f6tigen, schicken Sie eine E-Mail an <strong>valeriadesign@casaomnia.it!<\/strong> Besuchen Sie unser Webportal <a href=\"https:\/\/casaomnia.it\/de\/\">CasaOmnia.<\/a>de!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnungseigentum: Eine Mauer, die einen im Alleineigentum stehenden Garten umschlie\u00dft und abgrenzt, kann als solche nicht zu den gemeinschaftlichen Teilen gerechnet werden.<\/p>\n","protected":false},"author":9573,"featured_media":12367,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[62397],"tags":[62539,62538,62537,62541,62540],"class_list":["post-13805","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-materialien-fur-den-ausenbereich","tag-grenzwand-2","tag-wand-2","tag-wohnungseigentum","tag-zaun-2","tag-zaunwand-2"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.1 (Yoast SEO v27.7) - 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La mission di CasaOmnia? Offrirle ai consumatori pi\u00f9 esigenti in tutto il mondo. Il progetto \u00e8 nato dall\u2019intuizione dei fondatori, che per soddisfare la fame di bello, decidono di digitalizzare tutti i cataloghi della loro rivendita fisica e metterli a disposizione nel mercato e-commerce in Italia e nel mondo. Grazie ad un team giovane, unito e motivato che, attraverso una costante ricerca, riesce a proporre prodotti di tendenza in linea con le richieste del mercato. Oggi il marchio Casaomnia \u00e8 conosciuto e apprezzato in tutto il mondo, perch\u00e9 grazie alle relazioni con i consumatori ha realizzato un vasto catalogo incamerando non solo stile, innovazione e qualit\u00e0 superiore, ma anche esclusivit\u00e0 e possibilit\u00e0 di personalizzare l\u2019 acquisto e renderlo unico. 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