{"id":2067,"date":"2020-02-26T18:15:16","date_gmt":"2020-02-26T17:15:16","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.casaomnia.it\/energie-zertifizierung\/"},"modified":"2026-02-24T11:57:36","modified_gmt":"2026-02-24T10:57:36","slug":"energieausweis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casaomnia.it\/de\/blog\/energieausweis\/","title":{"rendered":"ENERGIEZERTIFIZIERUNG"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">ENERGIEAUSWEIS: EINF\u00dcHRUNG<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seit 2005 ist der Energieausweis f\u00fcr Geb\u00e4ude endg\u00fcltig Teil der italienischen Gesetzgebung geworden. Tats\u00e4chlich wurden die <strong>Energieklassen<\/strong> erstellt, um die Energieeffizienz von <strong>H\u00e4usern und Wohnungen<\/strong> anhand von funktionalen und strukturellen Parametern zu klassifizieren, die den Stromverbrauch wissenschaftlich bestimmen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Einteilung in die Klassen erfolgt auf der Grundlage der Buchstaben\ndes Alphabets nach einer <strong>Skala<\/strong>, die den Verbrauch in aufsteigender Reihenfolge\n, beginnend <strong>mit der Klasse A4<\/strong>, bis hin <strong>zu G, <\/strong>f\u00fcr eine Gesamt\nvon 10 Klassen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Energieklassifizierung dient daher dazu, festzustellen, wie viel ein <strong>Geb\u00e4ude verbraucht<\/strong>, oder vielmehr zu bewerten, welche Auswirkungen es auf die Umwelt in Bezug auf den Verbrauch hat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Ziel des Gesetzgebers, der den<strong>Energieausweis<\/strong> nur f\u00fcr bestimmte Kategorien vorschreibt, besteht darin, die Energieverschwendung zu verringern, den Verbrauch einzud\u00e4mmen und sowohl die B\u00fcrger als auch den Markt f\u00fcr neue Technologien dazu anzuregen, alternative L\u00f6sungen mit geringen Umweltauswirkungen anzunehmen und vorzuschlagen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <strong>Energiezertifizierung von Geb\u00e4uden<\/strong> ist ein Bewertungsverfahren, dessen Hauptzweck darin besteht, die Verbesserung der Energieeffizienz von Geb\u00e4uden zu f\u00f6rdern. Tats\u00e4chlich enth\u00e4lt die Energiezertifizierung sowohl einen Abschnitt f\u00fcr die <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"isolamento termico (apre in una nuova scheda)\" href=\"https:\/\/it.wikipedia.org\/wiki\/Isolamento_termico\" target=\"_blank\">W\u00e4rmed\u00e4mmklasse<\/a> als auch einen Abschnitt f\u00fcr die Qualit\u00e4t von Systemen mit hoher Energieeffizienz.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Als ob dies nicht genug w\u00e4re, wird in vielen italienischen Regionen erwartet, dass jede Immobilienank\u00fcndigung die <strong>Energieklasse<\/strong> der zum Verkauf stehenden Immobilie eindeutig angeben muss. Zweck dieser Bestimmungen ist es im Wesentlichen, Geb\u00e4udek\u00e4ufer \u00fcber den tats\u00e4chlichen Energieverbrauch zu informieren. <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">ENERGIEKLASSE<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es gibt zehn <strong>Energieklassen<\/strong>, denen jeweils\neine Punktzahl von 1 f\u00fcr die am wenigsten effiziente bis 10 f\u00fcr die effizienteste\nauf der Grundlage bestimmter Bereiche von Energiewerten oder <strong>Verbrauchswerten\n<\/strong> zugeordnet ist.<br\/>In der folgenden Tabelle haben wir die Mindest- und H\u00f6chstwerte jeder\nKlasse und die ihnen zugeordnete Punktzahl zusammengefasst.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(Die Abk\u00fcrzung EP gibt den <strong>Energieeffizienzindex<\/strong> an).<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"798\" height=\"483\" src=\"https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/classi-energetiche.png\" alt=\"Energie-Effizienz\" class=\"wp-image-1503\" srcset=\"https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/classi-energetiche.png 798w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/classi-energetiche-300x182.png 300w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/classi-energetiche-768x465.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 798px) 100vw, 798px\" \/><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <strong>Berechnung der Energieklasse<\/strong> ist nicht einfach. In erster Linie werden spezifische Kompetenzen und professionelle und anerkannte Bewertungsf\u00e4higkeiten ben\u00f6tigt. In der Tat hat sich in diesem Bereich eine neue Berufsgruppe herausgebildet.  In diesem Zusammenhang k\u00fcmmert sich der <strong>Energiezertifizierer<\/strong> um die Energiediagnose einer Immobilie, um den Energieverbrauch des Geb\u00e4udes unter Standardnutzungsbedingungen und Klima in Abh\u00e4ngigkeit von der Klimazone zu quantifizieren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Energiezertifizierer stellt das <strong>APE<\/strong> (Energy Performance Certificate) aus, das alle Merkmale eines Geb\u00e4udes aus energetischer Sicht enth\u00e4lt, einschlie\u00dflich der Energieklasse, zu der die Immobilie geh\u00f6rt. Das Dokument muss nach den Richtlinien des Ministerialerlasses vom 26. Juni 2009 oder nach regionalen Richtlinien, sofern vorhanden, erstellt werden.<br\/> <br\/>Vieles h\u00e4ngt von den im Bauwerk verwendeten <strong>Materialien <\/strong>, der <strong>Gr\u00f6\u00dfe<\/strong> und Ausstattung, der Nutzung erneuerbarer Energiequellen, der <strong>Klimazone<\/strong> oder den durchzuf\u00fchrenden Verbesserungs- und <strong>Optimierungsarbeiten<\/strong> ab, wenn es sich um eine Bewertung eines <strong>Neubaus<\/strong> handelt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Allerdings sollte man sich nicht auf irgendeinen Zertifizierer verlassen. Der\nechte Energiezertifizierer muss n\u00e4mlich \u00fcber eine <strong>angemessene Ausbildung<\/strong>\nverf\u00fcgen, um im Einklang mit dem Gesetz arbeiten zu k\u00f6nnen. W\u00e4hlen Sie daher nur anerkannte Zertifizierer\n, die \u00fcber ein g\u00fcltiges Zertifikat verf\u00fcgen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein niedriger Verbrauch bedeutet nicht nur Energieeinsparungen f\u00fcr den Hausbesitzer, sondern auch niedrigere Energierechnungen f\u00fcr den Staat und eine Verringerung der Umweltbelastung, ein Aspekt, der zu lange vernachl\u00e4ssigt wurde.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"> WAS ENTH\u00c4LT DIE NEUE APE-DATEI <\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Energieausweis kann nur von gesetzlich befugten Personen und nur nach einer Besichtigung des zu bewertenden Geb\u00e4udes ausgestellt werden. Das Dokument ist 10 Jahre lang g\u00fcltig und muss verschiedene Angaben enthalten, darunter: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>erstens die Gesamtenergieeffizienz, die \u00fcber die entsprechenden Indizes die gesamte Prim\u00e4renergie und die nicht erneuerbare Prim\u00e4renergie umfasst;<\/li><li>die Energieklasse, berechnet durch den Gesamtenergieeffizienzindex und ausgedr\u00fcckt in nicht erneuerbarer Prim\u00e4renergie;<\/li><li>die energetische Qualit\u00e4t des Geb\u00e4udes auf der Grundlage der W\u00e4rmeleistungskennzahlen f\u00fcr K\u00fchlung und Heizung;<\/li><li>Kohlendioxid-Emissionen;<\/li><li>Exportierte Energie;<\/li><li>Vorschl\u00e4ge zur Verbesserung der Energieeffizienz des Geb\u00e4udes;<\/li><li>Informationen \u00fcber Anreize und andere M\u00f6glichkeiten zur Verbesserung der Gesamtenergieeffizienz von Geb\u00e4uden;<\/li><li>schlie\u00dflich die Angaben zu dem Fachmann, der die Inspektion durchgef\u00fchrt hat, das Datum und die Art der f\u00fcr die Bewertung verwendeten Software.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Energieklassen sind nicht mehr acht, sondern zehn: beginnend mit A4, der besten, und absteigend mit A3, A2, A, B, C, D, E, F, G, der schlechtesten.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1720\" height=\"1116\" src=\"https:\/\/i1.wp.com\/blog.casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica222.jpg?fit=840%2C545&ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-1518\" srcset=\"https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica222.jpg 1720w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica222-300x195.jpg 300w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica222-1024x664.jpg 1024w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica222-768x498.jpg 768w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica222-1536x997.jpg 1536w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica222-1000x649.jpg 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1720px) 100vw, 1720px\" \/><\/figure>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">ENERGIE-EFFIZIENZ<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bevor wir auf die Analyse der einzelnen Energieklassen\neingehen, wollen wir eine kurze Einf\u00fchrung in die Bedeutung von\n\u201eEnergieeffizienz\u201c geben. Dieser Ausdruck ist heute sehr in Mode, aber oft\nwird er verwendet, ohne genau zu wissen, wovon man spricht. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Daher wird die <strong>Energieeffizienz eines Geb\u00e4udes<\/strong> als die F\u00e4higkeit definiert, dass dieses bestimmte System die ihm zugef\u00fchrte Energie nutzen kann und dazu dient, seinen t\u00e4glichen Bedarf bestm\u00f6glich zu decken.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein <strong>effizientes Zuhause<\/strong> ist ein Zuhause, das <strong>wenig verbraucht<\/strong>, und dies hat offensichtlich direkte und erhebliche Auswirkungen auf die normalen Verwaltungskosten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die so genannte Nachr\u00fcstung, die auf die Verbesserung der Energieeffizienz eines Geb\u00e4udes abzielt, ist daher sehr n\u00fctzlich, um den Verbrauch und die Rechnungen zu senken, insbesondere die Gas- und Stromrechnungen. Au\u00dferdem ist es wichtig, einen Energieausweis f\u00fcr sein Haus zu erhalten. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Energieeffizienz eines Geb\u00e4udes kann verbessert werden, indem man an den Faktoren arbeitet, die Energieverluste verursachen; bei einigen von ihnen ist es offensichtlich unm\u00f6glich, einzugreifen, aber bei anderen kann man sicherlich handeln.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">So ist es beispielsweise m\u00f6glich, Oberfl\u00e4chen zu isolieren, die k\u00e4lteren Umgebungen ausgesetzt sind, ebenso wie es m\u00f6glich ist, durch die Isolierung und Verbesserung der Qualit\u00e4t von Fenstern und T\u00fcren oder des Daches einzugreifen; der Austausch von T\u00fcren und Fenstern kann zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten f\u00fchren.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">ENERGIEKLASSEN<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aber wie sind die <strong>Energieklassen\n<\/strong>der H\u00e4user aufgeteilt?<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hier sind einige n\u00fctzliche Hinweise.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">KLASSE A<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <strong>Energieklasse A<\/strong> ist in die Klassen<strong>A1,\n A2, A3 und A4<\/strong> unterteilt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es steht f\u00fcr Spitzenleistungen in Sachen Energieeffizienz\nund Umweltschutz.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Haus der Klasse A ist ein energieneutrales Haus\n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es gibt nur <strong>sehr minimaler Abfall<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au\u00dferdem erf\u00fcllt es die Normen f\u00fcr Erdbebensicherheit, hat eine W\u00e4rmed\u00e4mmschicht\nund verf\u00fcgt \u00fcber ein Heizsystem mit hohem Wirkungsgrad\n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <strong>Betriebskosten <\/strong>sind <strong>vernachl\u00e4ssigbar <\/strong>und\nder <strong>Wohnkomfort <\/strong>in den einzelnen R\u00e4umen ist wirklich <strong>optimal<\/strong>.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">KLASSE B<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <strong>B Klassen<\/strong> sind solche <strong>mit geringem und nachhaltigem \nVerbrauch.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e4user dieses Typs wurden <strong>auf\nmodernisiert<\/strong>, haben Arbeiten an ihrem \u00c4u\u00dferen durchgef\u00fchrt und ihre Fenster und T\u00fcren ersetzt\n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In einem Haus der Klasse B <strong>h\u00e4lt sich <\/strong>der <strong>Verbrauch <\/strong> <strong>in Grenzen <\/strong>und der <strong>Komfort <\/strong>von\nist <strong>wirklich gut<\/strong>: Alles in allem kann man sich nicht wirklich beschweren\n.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">KLASSE C<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Energieklasse C<\/strong> kennzeichnet all jene\nImmobilien, die bestimmte Hauptmerkmale aufweisen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zun\u00e4chst sind an allen Heizk\u00f6rpern <strong>Thermostatventile<\/strong> angebracht.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sie verf\u00fcgen \u00fcber einen Brennwertkessel<\/strong> und eine Dachbodend\u00e4mmung\n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Man k\u00f6nnte sagen, dass ein Geb\u00e4ude der Klasse C, \u00e4hnlich wie in der Schule, aus energetischer Sicht <strong>immer<\/strong> noch <strong>ausreichend<\/strong> ist, nicht mehr und nicht weniger!<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sie haben keine herausragenden Leistungen, aber auch keine gro\u00dfen\nProbleme<\/strong>. Wenn Sie wollen, k\u00f6nnen Sie also etwas tun, um sich zu verbessern, aber mit der Bilanz\nk\u00f6nnen Sie zufrieden sein.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">KLASSE D<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong> Die Energieklasse D<\/strong> kennzeichnet H\u00e4user, die\nerst vor relativ kurzer Zeit gebaut wurden, <strong>etwa vor 15 Jahren<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oft diese H\u00e4user erlitten haben der <strong>Requalifizierungsma\u00dfnahmen\n<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nMit der Klasse D beginnen wir, unter die Suffizienzgrenze von\nzu fallen, und daher <strong>ist es eine gute Idee, \u00fcber die Umsetzung einiger<\/strong>, wenn auch minimaler, <strong>Ma\u00dfnahmen nachzudenken<\/strong>, um die Situation zu verbessern, den Komfort\nin den Wohnr\u00e4umen zu erh\u00f6hen und Abfall und Kosten zu begrenzen.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">KLASSE E<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei Geb\u00e4uden, die zwischen den <strong>1970er und 1990er Jahren<\/strong> gebaut wurden\n, ist die h\u00e4ufigste Energieklasse<strong> E.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es handelt sich um Wohnungen mit einem <strong>Erdgasheizkessel<\/strong>,\nobwohl die Bauqualit\u00e4t dieser Immobilien nicht besonders\nhoch ist.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Von der Klasse E bis zur Klasse G ist es\nimmer gut, sich einige Fragen \u00fcber die eigene Wohnung zu stellen und dar\u00fcber, was man\ntun k\u00f6nnte, um sie effizienter zu machen, denn in diesen\nF\u00e4llen ist es zweifellos <strong>m\u00f6glich und notwendig, besser zu werden<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Haus der Klasse E ist nicht nur in Bezug auf die Kosten ein Problem (\n), denn es hat einen <strong>recht hohen Verbrauch<\/strong>, sondern vor allem das <strong>Gef\u00fchl\ngeringen Komforts <\/strong>, das die Bewohner haben, ist <strong>nachteilig<\/strong>.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">KLASSE F<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie weisen auf Geb\u00e4ude hin,<strong>in denen die Heizsysteme\n veraltet sind<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Viele der Geb\u00e4ude aus den sp\u00e4ten 1970er,\nfr\u00fchen 1980er Jahren, insbesondere wenn sie keinerlei Eingriffen unterzogen wurden,\nfallen in diese Klasse, f\u00fcr die alles gilt, was \u00fcber die vorherige\ngesagt wurde.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie k\u00f6nnen auch <strong>alte Fensterrahmen<\/strong> und eine unzureichende\nWand- und Bodend\u00e4mmung aufweisen.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">KLASSE G<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <strong>Energieklasse G<\/strong> gibt die <strong>amwenigsten \neffiziente Klasse<\/strong> im Vergleich zu allen anderen an.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu dieser Klasse geh\u00f6ren <strong>alte\ngemauerte Geb\u00e4ude<\/strong>, die nicht isoliert sind und \u00fcber kein\nHeizungssystem verf\u00fcgen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der gr\u00f6\u00dfte Teil der Immobilien in Italien\nf\u00e4llt in diese Kategorie. Genau aus diesem Grund werden wir uns an anderer Stelle\nausf\u00fchrlich mit diesem Phantom und der viel verteufelten\nKlasse G befassen, insbesondere um zu verstehen, wie man sie in etwas\nBesseres umwandeln kann. <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"750\" src=\"https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza_energetica_classi_0-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1538\" srcset=\"https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza_energetica_classi_0-1.jpg 1000w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza_energetica_classi_0-1-300x225.jpg 300w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza_energetica_classi_0-1-768x576.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">NZEB-KLASSE<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nun werden Sie nat\u00fcrlich glauben, dass ein Haus der Klasse A4 unter dem Gesichtspunkt der\nEnergieeffizienz die Spitze darstellt, aber\nSie werden umdenken m\u00fcssen. In naher Zukunft werden wir\nalle ausschlie\u00dflich an so genannte <strong>nZEB-Geb\u00e4ude<\/strong> denken, ein Akronym, das\nw\u00f6rtlich \u00fcbersetzt <strong>\u201enearly Zero Energy Building\u201c<\/strong> bedeutet <strong>,<\/strong> d. h. <strong>Geb\u00e4ude\n<\/strong> mit <strong>nahezu null Energie.<\/strong> <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein\nnZEB-Haus ist ein <strong>sehr energieeffizientes<\/strong> System, das\neinen so geringen Energiebedarf hat, dass er\npraktisch gleich Null ist. Dies ist nicht nur m\u00f6glich, weil der Verbrauch minimal ist,\nsondern auch, weil er fast vollst\u00e4ndig durch die Nutzung von\nerneuerbaren Quellen gedeckt wird. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nur wenige wissen das, aber das Gesetzesdekret 192\/2005, das sp\u00e4ter nach der EU-Richtlinie 31\/2013 EU durch das Gesetzesdekret 63 vom 4. Juni 2013 ge\u00e4ndert wurde, legt fest, dass in unserem Land <strong>alle neuen Geb\u00e4ude <\/strong>ab dem <strong>1. Januar 2021 im nZEB-Modus gebaut werden m\u00fcssen<\/strong>, w\u00e4hrend f\u00fcr \u00f6ffentliche Geb\u00e4ude die Verpflichtung bereits ab dem 31. Dezember 2018 ausgel\u00f6st wurde.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">WIE DIE ENERGIEEFFIZIENZ BERECHNET WIRD<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <strong>Energiezertifizierung<\/strong> ist nichts anderes als ein Verfahren, das von einem professionellen Techniker durchgef\u00fchrt wird, der den Energieverbrauch eines Hauses oder Geb\u00e4udes bewertet, um bestimmte Umgebungsbedingungen im Inneren aufrechtzuerhalten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In der Praxis wird der Verbrauch in <strong>Kilowatt<\/strong> in einer Stunde pro Quadratmeter der Struktur berechnet. Diese Bewertung bestimmt zusammen mit anderen Pr\u00fcfungen und Daten die APE, d. h. den Energieausweis des Hauses oder Geb\u00e4udes. Diese Ergebnisse ordnen die Struktur dann bestimmten Energieklassen zu. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es gibt jedoch viele Faktoren, die\ndie endg\u00fcltige Energieeffizienzklasse eines\nBauwerks und seine Einstufung in eine bestimmte Klasse eher\nals eine andere beeinflussen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu diesen Faktoren geh\u00f6ren bei einem Geb\u00e4ude\nbeispielsweise die Fu\u00dfb\u00f6den, die Isoliersysteme, die W\u00e4nde, das Dach,\ndie Einbauten und die Begrenzungen der W\u00e4nde. Bei einem Haus hingegen hat neben\nden oben genannten Elementen auch die Lage innerhalb des Geb\u00e4udes einen Einfluss\n. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es gibt auch andere Systeme, die den Energieverbrauch\nweiter senken k\u00f6nnen, wie z. B. Fu\u00dfbodenheizung,\nBrennwertkessel oder Sonnenkollektoren, die f\u00fcr das Erreichen\nder effizientesten Energieklassen, wie A4, unerl\u00e4sslich sind.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">All diese Elemente gew\u00e4hrleisten jedoch nicht\nein perfekt energieeffizientes Haus. In der Tat h\u00e4ngt\nviel von den W\u00e4rmeverlusten und indirekt auch\nvon der Bauqualit\u00e4t des Geb\u00e4udes ab. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gl\u00fccklicherweise beg\u00fcnstigt der Staat diese Art von Arbeiten, indem er denjenigen, die solche Arbeiten durchf\u00fchren, besondere Steuervorteile gew\u00e4hrt. Konkret geht es um eine R\u00fcckerstattung von 50 % bis 65 % \u00fcber einen Zeitraum von 10 Jahren der Ausgaben f\u00fcr Renovierungsarbeiten, die der Verbesserung der Energieeffizienz von Geb\u00e4uden und Wohnungen dienen. Alles \u00fcber die j\u00e4hrliche Steuererkl\u00e4rung.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">WIE DIE ENERGIEKLASSE BERECHNET WIRD<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es gibt viele Faktoren, die bei der Bestimmung des Energiebedarfs\neines Geb\u00e4udes und folglich der Energieklasse von\neine Rolle spielen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die 10 Energieklassen h\u00e4ngen im Wesentlichen\nvom Wert des Parameters <strong>Epgl,nren<\/strong> ab, d.h. dem so genannten <strong>Index\nder globalen nicht-erneuerbaren Gesamtenergieeffizienz des Geb\u00e4udes<\/strong>, der\ndem Gesamtenergieverbrauch des klimatisierten Geb\u00e4udes pro Quadratmeter\nNutzfl\u00e4che pro Jahr entspricht.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es ist daher wichtig zu betonen, dass\ndie neuen Energieklassen (wie auch\ndie fr\u00fcheren) keinen direkten Vergleich zwischen verschiedenen Geb\u00e4uden\nerm\u00f6glichen. Um die Leistung verschiedener Geb\u00e4ude zu vergleichen, muss man\nden numerischen Wert von EPgl,nren ablesen, nicht den Buchstaben, der die Klasse angibt, zu der\ngeh\u00f6rt. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beachten Sie, dass ein APE aus mehreren Seiten besteht und neben den Daten von\n\u00fcber das Objekt, seinen Eigent\u00fcmer und den Zertifizierer, der es erstellt hat,\nverschiedene andere Informationen enth\u00e4lt:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>die Energieleistungskennzahlen aller vorhandenen Systeme\n;<\/li><li>die verwendeten Energiequellen;<\/li><li>den gesch\u00e4tzten j\u00e4hrlichen Energieverbrauch;<\/li><li>Referenzwerte;<\/li><li>CO2-Emissionen;<\/li><li>die vom Geb\u00e4ude produzierte und exportierte Energie;<\/li><li>einige Empfehlungen zur Verbesserung\nder Energieeffizienz des Geb\u00e4udes;<\/li><li>das Vorhandensein verf\u00fcgbarer finanzieller Anreize\nzum Zeitpunkt des Erlasses des WPA;<\/li><li>die Zweckm\u00e4\u00dfigkeit der Durchf\u00fchrung weiterer Energiediagnosen\noder eventueller Hinweise.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dies macht deutlich, dass im Jahr 2017 <strong>56 % der Immobilienverk\u00e4ufe Geb\u00e4ude der<\/strong> schlechtesten <strong>Klasse G betrafen<\/strong>, 24 % der Klassen E und F, 13 Klassen C und D und nur 7 % der Kaufvertr\u00e4ge betrafen H\u00e4user der besten Energieklassen A und B.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gleichzeitig ist jeder zweite befragte Immobilienmakler der Ansicht, dass das APE bei der endg\u00fcltigen Auswahl eines K\u00e4ufers keine gro\u00dfe Rolle spielt.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1170\" height=\"878\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica111.jpg?fit=840%2C630&ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-1534\" srcset=\"https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica111.jpg 1170w, 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Gesetzesdekret Nr. 192 von 2005, das die Verpflichtung zur Energiezertifizierung von Geb\u00e4uden mit der Ausarbeitung mit der Ausstellung eines <strong>APE<\/strong> <strong>Energieeffizienzzertifikats<\/strong> festlegt, das dem Haus die Energieklasse zuweist.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um zu verstehen, wie wir die Energieklasse eines Geb\u00e4udes verbessern und folglich Energie im Haus sparen k\u00f6nnen, m\u00fcssen wir zun\u00e4chst die Faktoren ermitteln, die Energieverluste verursachen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie k\u00f6nnen daher zun\u00e4chst einen Kostenvoranschlag von einem Geb\u00e4udesanierungsunternehmen einholen, das eine Bestandsaufnahme vor Ort durchf\u00fchrt und Sie ber\u00e4t, welche \u00c4nderungen vorgenommen werden m\u00fcssen, um die Energieklasse des Geb\u00e4udes zu verbessern und damit den Verbrauch und die Kosten zu senken.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein wirklich effektiver Weg, um die Energieklasse zu verbessern und den Verbrauch zu senken, so dass die Immobilie einen viel h\u00f6heren Wert als zuvor erh\u00e4lt, ist zweifellos die Installation von Photovoltaikanlagen, die den Verbrauch erheblich senken k\u00f6nnen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Art der Intervention ist sehr praktisch, da sie in den <a href=\"https:\/\/casaomnia.it\/ecobonus-2020-guida-agli-incentivi-fiscali\/\">Ecobonus<\/a> f\u00e4llt, sodass Sie beim Kauf von Photovoltaik-Modulen einen Steuerabzug von bis zu 65% erhalten.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">VERKAUFSPREIS\u00c4NDERUNGEN<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den Auswirkungen der Energieklassen auf den Wert einer Immobilie l\u00e4sst sich sagen, dass \u00e4hnliche Immobilien mit unterschiedlichen Energieklassen eine Schwankung des Verkaufspreises bewirken k\u00f6nnen, die bis zu 30 % betragen kann, je nachdem, ob sie der Klasse A oder G angeh\u00f6ren.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deshalb sollten Sie ein Gutachten von einem Sanierungsunternehmen in Auftrag geben, um zumindest herauszufinden, wie viel es kosten w\u00fcrde, Ihre Immobilie durch gezielte Ma\u00dfnahmen in Bezug auf die Energieklasse zu verbessern. Wenn Sie die Immobilie in Zukunft weiterverkaufen, k\u00f6nnen Sie m\u00f6glicherweise mehrere Tausend Euro einnehmen, immer unter Ber\u00fccksichtigung der in diesem Jahr erneut verl\u00e4ngerten Steuerboni, die es Ihnen erm\u00f6glichen, bei der Sanierung zu sparen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es muss gesagt werden, dass die Verbesserung der Energieklasse durch eine Renovierung oder den Kauf einer Wohnung der Klasse A anstelle einer Wohnung der Klasse G im Laufe der Zeit mehrere Vorteile in Bezug auf den Verbrauch und den Immobilienwert bringen kann.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Folglich kann die Verbesserung der Energieklasse einer Immobilie und die Beantragung eines neuen Energieausweises den Wert der Immobilie mit enormen Vorteilen f\u00fcr die wirtschaftliche Investition steigern.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">HINTERLASSEN SIE EINEN KOMMENTAR<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn der Artikel Sie interessiert und das Thema f\u00fcr Sie wegen einer bevorstehenden Renovierung zur Verbesserung der Energieklasse des Hauses wichtig ist, k\u00f6nnen Sie am Ende des Artikels einen <strong>Kommentar hinterlassen<\/strong>!<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie Zweifel haben und Rat ben\u00f6tigen, um einen pers\u00f6nlichen Rat zur Verwendung dieser Art von Intervention und zum Erhalt Ihrer Energiezertifizierung zu erhalten, k\u00f6nnen Sie eine E-Mail an senden<strong>valeriadesign@casaomnia.it <\/strong> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Finden Sie heraus, wie Sie die Energiezertifizierung Ihrer Wohnung erhalten und auf die verschiedenen steuerlichen Anreize zugreifen k\u00f6nnen, die der Staat zur Verf\u00fcgung stellt.<\/p>\n","protected":false},"author":9573,"featured_media":1511,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[60168],"tags":[62955,62954,62953,62676],"class_list":["post-2067","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gebaude","tag-energie-effizienz","tag-energieklasse-2","tag-steuerabzuge-2","tag-wohnungsbaupramie"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.1 (Yoast SEO v27.7) - 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