{"id":2021,"date":"2020-02-26T18:15:16","date_gmt":"2020-02-26T17:15:16","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.casaomnia.it\/certification-energetique\/"},"modified":"2026-02-24T11:55:41","modified_gmt":"2026-02-24T10:55:41","slug":"certification-energetique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casaomnia.it\/fr\/blog\/certification-energetique\/","title":{"rendered":"CERTIFICATION \u00c9NERG\u00c9TIQUE"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">CERTIFICATION \u00c9NERG\u00c9TIQUE : INTRODUCTION<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis 2005, la certification \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents fait d\u00e9finitivement partie de la l\u00e9gislation italienne. En fait, les <strong>classes \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9es pour classer la performance \u00e9nerg\u00e9tique des <strong>maisons et des appartements<\/strong> sur la base de param\u00e8tres fonctionnels et structurels qui d\u00e9terminent scientifiquement l\u2019utilisation de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La division en classes se fait sur la base des lettres\nde l\u2019alphabet, sur une <strong>\u00e9chelle<\/strong> qui classe la consommation par ordre croissant\n, en commen\u00e7ant par <strong>la classe A4<\/strong>, <strong>jusqu\u2019\u00e0 G, <\/strong>pour un total\nde 10 classes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La classification \u00e9nerg\u00e9tique sert donc \u00e0 <strong>\u00e9tablir la consommation d\u2019un b\u00e2timent<\/strong>, ou plut\u00f4t \u00e0 \u00e9valuer son impact sur l\u2019environnement en termes de consommation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 cette fin, l\u2019objectif du l\u00e9gislateur, qui n\u2019impose l\u2019<strong>obligation de certification<\/strong> \u00e9nerg\u00e9tique qu\u2019\u00e0 certaines cat\u00e9gories, est de r\u00e9duire le gaspillage d\u2019\u00e9nergie, de contenir la consommation et d\u2019inciter tant le citoyen que le march\u00e9 des nouvelles technologies \u00e0 adopter et \u00e0 proposer des solutions alternatives ayant un faible impact sur l\u2019environnement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>certification \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents<\/strong> est une proc\u00e9dure d\u2019\u00e9valuation dont l\u2019objectif principal est de favoriser l\u2019am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents. En effet, la certification \u00e9nerg\u00e9tique pr\u00e9voit \u00e0 la fois un volet pour la classe d\u2019<a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"isolamento termico (apre in una nuova scheda)\" href=\"https:\/\/it.wikipedia.org\/wiki\/Isolamento_termico\" target=\"_blank\">isolation thermique<\/a> et un volet relatif \u00e0 la qualit\u00e9 des syst\u00e8mes \u00e0 haute efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comme si cela ne suffisait pas, dans de nombreuses r\u00e9gions italiennes, chaque annonce immobili\u00e8re devrait clairement indiquer la <strong>classe \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> du bien \u00e0 vendre. L\u2019objectif de ces dispositions est essentiellement d\u2019informer les acheteurs de b\u00e2timents sur la consommation \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9elle. <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">CLASSE \u00c9NERG\u00c9TIQUE<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il existe dix <strong>classes d\u2019\u00e9nergie<\/strong> et chacune se voit attribuer\nune note allant de 1 pour la moins efficace \u00e0 10 pour la plus efficace\nsur la base de fourchettes sp\u00e9cifiques de valeurs \u00e9nerg\u00e9tiques, ou de <strong>fourchettes\nde consommation<\/strong>.<br\/>Dans le tableau suivant, nous avons r\u00e9sum\u00e9 les valeurs minimales et maximales de chaque classe\net la note qui leur a \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(l\u2019abr\u00e9viation EP indique l\u2019indice de <strong>performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>).<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"798\" height=\"483\" src=\"https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/classi-energetiche.png\" alt=\"efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique\" class=\"wp-image-1503\" srcset=\"https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/classi-energetiche.png 798w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/classi-energetiche-300x182.png 300w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/classi-energetiche-768x465.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 798px) 100vw, 798px\" \/><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>calcul de la classe \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> n\u2019est pas simple. Tout d\u2019abord, des comp\u00e9tences sp\u00e9cifiques et des aptitudes professionnelles et reconnues en mati\u00e8re d\u2019\u00e9valuation sont n\u00e9cessaires. En fait, une nouvelle figure professionnelle associ\u00e9e \u00e0 ce domaine a \u00e9merg\u00e9.  \u00c0 cet \u00e9gard, le <strong>certificateur \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> se charge de r\u00e9aliser le diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un bien afin de quantifier la consommation \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent dans des conditions normales d\u2019utilisation et climatiques en fonction de la zone climatique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le certificateur \u00e9nerg\u00e9tique d\u00e9livre l\u2019<strong>APE<\/strong>, Energy Performance Certificate, qui contient toutes les caract\u00e9ristiques d\u2019un b\u00e2timent d\u2019un point de vue \u00e9nerg\u00e9tique, y compris la classe \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 laquelle la propri\u00e9t\u00e9 appartient. Le document doit \u00eatre \u00e9tabli conform\u00e9ment aux lignes directrices \u00e9mises par le d\u00e9cret minist\u00e9riel du 26 juin 2009 ou aux directives r\u00e9gionales si elles existent.<br\/> <br\/>Le montant d\u00e9pendra des <strong>mat\u00e9riaux <\/strong>utilis\u00e9s dans la structure, de la <strong>taille<\/strong> et de l\u2019am\u00e9nagement, de l\u2019utilisation de sources d\u2019\u00e9nergie renouvelables, de la <strong>zone climatique<\/strong> ou des travaux d\u2019am\u00e9lioration et d\u2019<strong>optimisation<\/strong> \u00e0 r\u00e9aliser s\u2019il s\u2019agit d\u2019une \u00e9valuation d\u2019une <strong>nouvelle construction<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cependant, il ne faut pas se fier \u00e0 n\u2019importe quel certificateur. Le v\u00e9ritable certificateur \u00e9nerg\u00e9tique\ndoit en effet disposer d\u2019une <strong>formation ad\u00e9quate<\/strong>\npour \u00eatre en mesure d\u2019op\u00e9rer conform\u00e9ment \u00e0 la loi. Ne choisissez donc que des certificateurs reconnus\nqui disposent d\u2019un certificat valide.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une faible consommation se traduit non seulement par des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie pour le propri\u00e9taire, mais aussi par une r\u00e9duction de la facture \u00e9nerg\u00e9tique pour l\u2019\u00c9tat et une diminution de la pollution environnementale, un aspect qui a \u00e9t\u00e9 trop longtemps n\u00e9glig\u00e9.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"> QUE CONTIENT LE NOUVEAU APE <\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le certificat \u00e9nerg\u00e9tique ne peut \u00eatre d\u00e9livr\u00e9 que par des personnes l\u00e9galement autoris\u00e9es et seulement apr\u00e8s une inspection du b\u00e2timent \u00e9valu\u00e9. Le document est valable 10 ans et doit contenir diverses donn\u00e9es, notamment : <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>premi\u00e8rement, la performance \u00e9nerg\u00e9tique globale, y compris, par le biais des indices respectifs, l\u2019\u00e9nergie primaire totale et l\u2019\u00e9nergie primaire non renouvelable ;<\/li><li>la classe \u00e9nerg\u00e9tique, calcul\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019indice de performance \u00e9nerg\u00e9tique globale et exprim\u00e9e en \u00e9nergie primaire non renouvelable ;<\/li><li>la qualit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent sur la base des indices de performance thermique pour le refroidissement et le chauffage ;<\/li><li>les \u00e9missions de dioxyde de carbone ;<\/li><li>\u00c9nergie export\u00e9e ;<\/li><li>des propositions pour am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent ;<\/li><li>des informations sur les mesures d\u2019incitation et autres moyens d\u2019am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents ;<\/li><li>enfin, les coordonn\u00e9es du professionnel qui a effectu\u00e9 l\u2019inspection, la date et le type de logiciel utilis\u00e9 pour l\u2019\u00e9valuation.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les classes \u00e9nerg\u00e9tiques ne sont plus au nombre de huit, mais de dix : en commen\u00e7ant par A4, la meilleure, et en allant progressivement vers le bas avec A3, A2, A, B, C, D, E, F, G, la plus mauvaise.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1720\" height=\"1116\" src=\"https:\/\/i1.wp.com\/blog.casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica222.jpg?fit=840%2C545&ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-1518\" srcset=\"https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica222.jpg 1720w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica222-300x195.jpg 300w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica222-1024x664.jpg 1024w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica222-768x498.jpg 768w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica222-1536x997.jpg 1536w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica222-1000x649.jpg 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1720px) 100vw, 1720px\" \/><\/figure>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">L\u2019EFFICACIT\u00c9 \u00c9NERG\u00c9TIQUE<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant d\u2019aborder l\u2019analyse des diff\u00e9rentes classes \u00e9nerg\u00e9tiques\n, faisons une br\u00e8ve introduction sur la signification de\n\u00ab\u00a0efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0\u00bb. Cette expression est tr\u00e8s \u00e0 la mode aujourd\u2019hui, mais souvent\nelle est utilis\u00e9e sans que l\u2019on sache exactement de quoi l\u2019on parle. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par cons\u00e9quent, l\u2019<strong>efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> d\u2019un b\u00e2timent est d\u00e9finie comme la capacit\u00e9 qu\u2019a ce syst\u00e8me particulier d\u2019exploiter l\u2019\u00e9nergie qui lui est fournie et qui sert \u00e0 r\u00e9pondre au mieux \u00e0 ses besoins quotidiens.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une <strong>maison efficace<\/strong> est une maison qui <strong>consomme peu<\/strong> et cela, \u00e9videmment, a des r\u00e9percussions directes et importantes sur les co\u00fbts de gestion ordinaires.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les travaux dits de r\u00e9novation, qui visent \u00e0 am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un b\u00e2timent, sont donc tr\u00e8s utiles pour r\u00e9duire la consommation et les factures, notamment de gaz et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9. Par ailleurs, il est indispensable de faire certifier son logement sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un b\u00e2timent peut \u00eatre am\u00e9lior\u00e9e en agissant sur les facteurs qui causent des pertes d\u2019\u00e9nergie ; sur certains d\u2019entre eux, il est \u00e9videmment impossible d\u2019intervenir, mais sur d\u2019autres, on peut certainement agir.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par exemple, il est possible d\u2019isoler les surfaces expos\u00e9es \u00e0 des environnements plus froids, tout comme il est possible d\u2019intervenir en isolant et en am\u00e9liorant la qualit\u00e9 des fen\u00eatres et des portes ou de la toiture ; le remplacement des portes et des fen\u00eatres peut entra\u00eener des r\u00e9ductions consid\u00e9rables des factures d\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">CLASSES D\u2019\u00c9NERGIE<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais comment sont r\u00e9parties les <strong>classes \n\u00e9nerg\u00e9tiques des maisons<\/strong>?<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voici quelques conseils utiles.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">CLASSE A<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>classe \u00e9nerg\u00e9tique A<\/strong>est divis\u00e9e en classes <strong>A1,\n A2, A3 et A4<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il repr\u00e9sente l\u2019excellence en termes d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique\net de protection de l\u2019environnement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une maison de classe A est une maison \u00e9nerg\u00e9tiquement neutre\n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il n\u2019y a que <strong>tr\u00e8s peu de d\u00e9chets<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il ob\u00e9it \u00e9galement aux normes antisismiques, poss\u00e8de une couche d\u2019isolation thermique\n, utilise un syst\u00e8me de chauffage \u00e0 haut rendement\n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les <strong>co\u00fbts de fonctionnement <\/strong>sont <strong>n\u00e9gligeables <\/strong>et\nle <strong>confort de vie <\/strong>dans les diff\u00e9rentes pi\u00e8ces est vraiment <strong>optimal<\/strong>.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">CLASSE B<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les <strong>classes B<\/strong> sont celles de <strong>consommation faible et \ndurable<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les maisons de ce type ont fait l\u2019objet d\u2019une <strong>mise \u00e0 niveau (\n)<\/strong>, de travaux ext\u00e9rieurs et d\u2019un remplacement des fen\u00eatres et des portes (\n).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans une maison de classe B, la <strong>consommation <\/strong>est <strong>limit\u00e9e <\/strong>et le <strong>confort de <\/strong>\nest <strong>vraiment bon<\/strong>: en somme, on ne peut pas\nvraiment se plaindre.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">CLASSE C<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>classe \u00e9nerg\u00e9tique C<\/strong> caract\u00e9rise tous les biens immobiliers\nqui pr\u00e9sentent certaines caract\u00e9ristiques principales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il y a tout d\u2019abord des <strong>vannes thermostatiques<\/strong> sur tous les radiateurs.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ils disposent d\u2019une chaudi\u00e8re \u00e0 condensation<\/strong> et d\u2019une isolation des combles (\n).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">On pourrait dire que, un peu comme le vote \u00e0 l\u2019\u00e9cole, un b\u00e2timent de classe C, d\u2019un point de vue \u00e9nerg\u00e9tique, <strong>m\u00e9rite<\/strong> toujours d\u2019\u00eatre <strong>suffisant<\/strong>, rien de plus et rien de moins!<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous <strong>n\u2019avez pas de performances exceptionnelles, mais vous n\u2019avez pas non plus de gros probl\u00e8mes\n<\/strong>. Si vous le souhaitez, vous pouvez donc faire quelque chose pour vous am\u00e9liorer, mais sur la balance\ndes comptes, vous pouvez vous contenter d\u2019\u00eatre satisfait.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">CLASSE D<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La<strong> classe \u00e9nerg\u00e9tique D<\/strong> d\u00e9signe les maisons qui\nont \u00e9t\u00e9 construites relativement r\u00e9cemment, <strong>il y a environ 15 ans<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Souvent, ces maisons ont <strong>subi\n une requalification<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec la classe D, nous commen\u00e7ons \u00e0 tomber en dessous de la suffisance\net il est donc <strong>bon de penser \u00e0 mettre en \u0153uvre une intervention<\/strong>,\nm\u00eame si elle est minime, pour am\u00e9liorer la situation, en augmentant le confort\n\u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des locaux d\u2019habitation et en limitant les d\u00e9chets et les d\u00e9penses.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">CLASSE E<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi les b\u00e2timents construits entre les <strong>ann\u00e9es 1970 et 1990<\/strong>\n, la classe \u00e9nerg\u00e9tique la plus courante est<strong> E.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il s\u2019agit de logements \u00e9quip\u00e9s d\u2019une <strong>chaudi\u00e8re au gaz naturel<\/strong>,\nbien que la qualit\u00e9 de construction de ces biens ne soit pas particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9e\n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De la classe E \u00e0 la classe G, il est\ntoujours bon de se poser des questions sur son propre logement et sur ce qu\u2019il serait\nsouhaitable de faire pour le rendre plus efficace, car dans ces\ncas, il <strong>est<\/strong> sans aucun doute <strong>possible et n\u00e9cessaire de faire mieux.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une maison de classe E n\u2019est pas seulement un probl\u00e8me en termes de co\u00fbt\n, car elle a une <strong>consommation assez \u00e9lev\u00e9e<\/strong>, mais c\u2019est surtout le <strong>sentiment\nde peu de confort <\/strong>qu\u2019ont ceux qui y vivent qui est <strong>p\u00e9nalisant<\/strong>.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">CLASSE F<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ils indiquent les b\u00e2timents o\u00f9 les syst\u00e8mes de <strong>chauffage\n sont obsol\u00e8tes<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De nombreux b\u00e2timents datant de la fin des ann\u00e9es 70,\nd\u00e9but des ann\u00e9es 80, surtout s\u2019ils n\u2019ont fait l\u2019objet d\u2019aucune intervention,\nentrent dans cette cat\u00e9gorie, pour laquelle tout ce qui a \u00e9t\u00e9 dit \u00e0 propos de la pr\u00e9c\u00e9dente\ns\u2019applique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ils peuvent \u00e9galement avoir de <strong>vieux ch\u00e2ssis de fen\u00eatres<\/strong> et une isolation des murs et des sols insuffisante (\n).<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">CLASSE G<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>classe \u00e9nerg\u00e9tique G<\/strong> indique la <strong>classe la moins \nefficace<\/strong> par rapport \u00e0 toutes les autres.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette cat\u00e9gorie comprend les <strong>anciens b\u00e2timents en ma\u00e7onnerie\n<\/strong> qui n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 isol\u00e9s et qui n\u2019ont pas de syst\u00e8me de chauffage\n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">la plupart des biens immobiliers en Italie\nentrent dans cette cat\u00e9gorie. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment pour cette raison qu\u2019ailleurs\nnous nous attarderons longuement sur cette classe G fant\u00f4me et tant diabolis\u00e9e\n, notamment pour comprendre comment la transformer en quelque chose de\nmieux. <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"750\" src=\"https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza_energetica_classi_0-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1538\" srcset=\"https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza_energetica_classi_0-1.jpg 1000w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza_energetica_classi_0-1-300x225.jpg 300w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza_energetica_classi_0-1-768x576.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">CLASSE NZEB<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nVous serez naturellement amen\u00e9 \u00e0 penser que, du point de vue de l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, une maison de classe A4 est le nec plus ultra, mais\nvous devrez y r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 deux fois. Dans un avenir proche, nous\npenserons tous exclusivement aux b\u00e2timents dits <strong>nZEB<\/strong>, un acronyme qui\nse traduit litt\u00e9ralement par <strong>\u00ab\u00a0nearly Zero Energy Building\u00a0\u00bb<\/strong>, c\u2019est-\u00e0-dire des <strong>b\u00e2timents\ndont la consommation d\u2019\u00e9nergie est presque nulle.<\/strong> <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une maison\nnZEB est un syst\u00e8me \u00e0 <strong>tr\u00e8s haute performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, \u00e0 tel point que\nsa demande en \u00e9nergie est si faible qu\u2019elle est\npratiquement nulle. Cela est possible non seulement parce que la consommation est minimale,\nmais aussi parce qu\u2019elle est presque enti\u00e8rement satisfaite par l\u2019exploitation de\nsources renouvelables. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Peu de gens le savent, mais le d\u00e9cret l\u00e9gislatif 192\/2005, modifi\u00e9 ult\u00e9rieurement \u00e0 la suite de la directive europ\u00e9enne 31\/2013 UE, par le d\u00e9cret l\u00e9gislatif 63 du 4 juin 2013, stipule que dans notre pays, <strong>tous les nouveaux b\u00e2timents <\/strong>\u00e0 partir du <strong>1er janvier 2021 doivent \u00eatre construits en mode nZEB<\/strong>, tandis que pour les b\u00e2timents publics, l\u2019obligation a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 d\u00e9clench\u00e9e, \u00e0 partir du 31 d\u00e9cembre 2018.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">COMMENT L\u2019EFFICACIT\u00c9 \u00c9NERG\u00c9TIQUE EST CALCUL\u00c9E<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>certification \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> n\u2019est rien de plus qu\u2019une proc\u00e9dure effectu\u00e9e par un technicien professionnel qui \u00e9value la consommation d\u2019\u00e9nergie d\u2019une maison ou d\u2019un b\u00e2timent pour maintenir certaines conditions environnementales \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En pratique, la consommation en <strong>kilowatts<\/strong> est calcul\u00e9e en une heure par m\u00e8tre carr\u00e9 de la structure. Cette \u00e9valuation, associ\u00e9e \u00e0 d\u2019autres contr\u00f4les et donn\u00e9es, d\u00e9termine l\u2019APE, c\u2019est-\u00e0-dire le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique de la maison ou du b\u00e2timent. Ces r\u00e9sultats permettent alors de situer la structure dans certaines classes \u00e9nerg\u00e9tiques. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cependant, de nombreux facteurs peuvent influencer\nla d\u00e9termination de l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique finale d\u2019une structure\net son placement dans une classe particuli\u00e8re plut\u00f4t\nqu\u2019une autre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces facteurs, en ce qui concerne un b\u00e2timent,\ncomprennent, par exemple, les sols, les syst\u00e8mes d\u2019isolation, les murs, le toit,\nles installations et les limites des murs. Pour une maison, en revanche, outre\nles \u00e9l\u00e9ments susmentionn\u00e9s, son emplacement dans le b\u00e2timent tend \u00e9galement\n\u00e0 avoir une influence. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il existe \u00e9galement d\u2019autres syst\u00e8mes permettant de r\u00e9duire davantage la consommation d\u2019\u00e9nergie\n, tels que les planchers chauffants, les chaudi\u00e8res \u00e0 condensation\nou les panneaux solaires, qui sont essentiels pour atteindre\nles classes \u00e9nerg\u00e9tiques les plus efficaces, telles que A4.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tous ces \u00e9l\u00e9ments ne garantissent cependant pas\nune maison parfaitement \u00e9conome en \u00e9nergie.\nEn effet,\nd\u00e9pend en grande partie des pertes de chaleur subies et, indirectement, de la qualit\u00e9 de la construction de la structure. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Heureusement, l\u2019\u00c9tat favorise ce type de travaux en accordant \u00e0 ceux qui les r\u00e9alisent des avantages fiscaux particuliers. Concr\u00e8tement, il s\u2019agit d\u2019un remboursement de 50 \u00e0 65 %, sur une p\u00e9riode de 10 ans, des d\u00e9penses engag\u00e9es pour des travaux de r\u00e9novation visant \u00e0 am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents et des habitations. Le tout par le biais de la d\u00e9claration annuelle de revenus.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">COMMENT LA CLASSE \u00c9NERG\u00c9TIQUE EST CALCUL\u00c9E<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les facteurs qui entrent en jeu dans la d\u00e9termination des besoins \u00e9nerg\u00e9tiques\nd\u2019un b\u00e2timent et, par cons\u00e9quent, de la classe \u00e9nerg\u00e9tique de\nsont nombreux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les 10 classes \u00e9nerg\u00e9tiques d\u00e9pendent essentiellement\nde la valeur du param\u00e8tre <strong>Epgl,nren<\/strong>, c\u2019est-\u00e0-dire de ce que l\u2019on appelle l\u2019<strong>indice\nde la performance \u00e9nerg\u00e9tique globale non renouvelable du b\u00e2timent<\/strong>, qui\ncorrespond \u00e0 l\u2019\u00e9nergie totale consomm\u00e9e par le b\u00e2timent climatis\u00e9 par m\u00e8tre carr\u00e9\nde surface de plancher par an.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il est donc important de souligner que\nles nouvelles classes \u00e9nerg\u00e9tiques (ainsi que\nles pr\u00e9c\u00e9dentes) ne permettent pas une comparaison directe de diff\u00e9rents b\u00e2timents\n. Pour comparer les performances de diff\u00e9rents b\u00e2timents, il faut lire\nla valeur num\u00e9rique de EPgl,nren, et non la lettre indiquant la classe \u00e0 laquelle\nappartient. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\nN\u2019oubliez pas qu\u2019un APE se compose de plusieurs pages et qu\u2019il contient, outre les donn\u00e9es relatives \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, \u00e0 son propri\u00e9taire et au certificateur qui l\u2019a \u00e9tabli (\n), diverses autres informations :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>les indices de performance \u00e9nerg\u00e9tique de tous les syst\u00e8mes\npr\u00e9sents ;<\/li><li>les sources d\u2019\u00e9nergie utilis\u00e9es ;<\/li><li>la consommation annuelle d\u2019\u00e9nergie estim\u00e9e ;<\/li><li>les valeurs de r\u00e9f\u00e9rence ;<\/li><li>\u00c9missions de CO2 ;<\/li><li>l\u2019\u00e9nergie produite et export\u00e9e par le b\u00e2timent ;<\/li><li>quelques recommandations pour am\u00e9liorer\nl\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent ;<\/li><li>l\u2019existence d\u2019incitations financi\u00e8res disponibles\nau moment de la publication de l\u2019APE ;<\/li><li>l\u2019opportunit\u00e9 d\u2019effectuer d\u2019autres diagnostics \u00e9nerg\u00e9tiques\nou de prendre des notes.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il en ressort qu\u2019en 2017, <strong>56 % des ventes immobili\u00e8res concernaient des b\u00e2timents de classe G<\/strong>, la plus mauvaise de toutes, 24 % des classes E et F, 13 des classes C et D, et seulement 7 % des actes de vente concernaient des maisons dans les meilleures classes \u00e9nerg\u00e9tiques, A et B.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parall\u00e8lement, un agent immobilier interrog\u00e9 sur deux estime que l\u2019APE ne p\u00e8se pas lourd dans le choix final d\u2019un acheteur.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1170\" height=\"878\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica111.jpg?fit=840%2C630&ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-1534\" srcset=\"https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica111.jpg 1170w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica111-300x225.jpg 300w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica111-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica111-768x576.jpg 768w, https:\/\/casaomnia.it\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/efficienza-energetica111-1000x750.jpg 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1170px) 100vw, 1170px\" \/><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">CERTIFICATION \u00c9NERG\u00c9TIQUE : CONCLUSIONS<\/h3>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">S\u2019APPUYER SUR UN EXPERT<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des \u00e9tudes r\u00e9centes montrent qu\u2019en Europe, environ 40 % de l\u2019\u00e9nergie totale est utilis\u00e9e \u00e0 des fins r\u00e9sidentielles et tertiaires, et que le seul moyen plausible de r\u00e9duire les niveaux d\u2019\u00e9mission est d\u2019am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puis le d\u00e9cret l\u00e9gislatif num\u00e9ro 192 de 2005 prend le relais qui \u00e9tablit l\u2019obligation de certification \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents avec la r\u00e9daction avec la d\u00e9livrance d\u2019un certificat de <strong>performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> <strong>APE<\/strong> qui attribue la classe \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 la maison.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour comprendre comment nous pouvons am\u00e9liorer la classe \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un b\u00e2timent et, par cons\u00e9quent, commencer \u00e0 \u00e9conomiser de l\u2019\u00e9nergie dans la maison, il est d\u2019abord n\u00e9cessaire de d\u00e9couvrir les facteurs qui causent les pertes d\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous pouvez donc commencer par demander un devis \u00e0 une entreprise de r\u00e9novation de b\u00e2timents qui pourra effectuer une \u00e9tude du bien et vous conseiller sur les modifications \u00e0 apporter pour am\u00e9liorer la classe \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent et ainsi r\u00e9duire la consommation et les co\u00fbts.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un moyen vraiment efficace d\u2019am\u00e9liorer la classe \u00e9nerg\u00e9tique et de r\u00e9duire la consommation, en faisant en sorte que la propri\u00e9t\u00e9 acqui\u00e8re une valeur beaucoup plus \u00e9lev\u00e9e qu\u2019auparavant, est sans aucun doute l\u2019installation de panneaux photovolta\u00efques qui peuvent r\u00e9duire consid\u00e9rablement la consommation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce type d\u2019intervention est tr\u00e8s pratique car il rel\u00e8ve de l\u2019<a href=\"https:\/\/casaomnia.it\/ecobonus-2020-guida-agli-incentivi-fiscali\/\">Ecobonus<\/a> qui vous permet d\u2019avoir une d\u00e9duction fiscale pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 65% sur l\u2019achat de panneaux photovolta\u00efques.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">MODIFICATIONS DU PRIX DE VENTE<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ce qui concerne l\u2019impact des classes \u00e9nerg\u00e9tiques sur la valeur d\u2019un bien immobilier, on peut dire que des biens similaires mais de classes \u00e9nerg\u00e9tiques diff\u00e9rentes peuvent avoir une fluctuation sur le prix de vente qui peut varier et m\u00eame atteindre 30% selon qu\u2019ils sont dans la classe A ou G.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C\u2019est pourquoi vous devriez demander une \u00e9tude \u00e0 une entreprise de r\u00e9novation, au moins pour savoir combien cela co\u00fbterait d\u2019am\u00e9liorer votre bien en termes de classe \u00e9nerg\u00e9tique gr\u00e2ce \u00e0 des interventions cibl\u00e9es. Si vous revendez le bien \u00e0 l\u2019avenir, vous pourrez peut-\u00eatre gagner plusieurs milliers d\u2019euros, toujours en tenant compte des bonus fiscaux prolong\u00e9s encore cette ann\u00e9e qui vous permettent d\u2019\u00e9conomiser sur les travaux de r\u00e9novation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut dire que l\u2019am\u00e9lioration de la classe \u00e9nerg\u00e9tique par la r\u00e9novation ou l\u2019achat d\u2019un appartement de classe A au lieu d\u2019un appartement de classe G peut apporter de multiples avantages en termes de consommation et de valeur immobili\u00e8re au fil du temps.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par cons\u00e9quent, l\u2019am\u00e9lioration de la classe \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un bien immobilier et la demande d\u2019un nouveau certificat \u00e9nerg\u00e9tique peuvent augmenter la valeur du bien, avec d\u2019\u00e9normes avantages en termes d\u2019investissement \u00e9conomique.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">LAISSER UN COMMENTAIRE<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si l\u2019article vous a int\u00e9ress\u00e9 et que le sujet est important pour vous en raison d\u2019une r\u00e9novation imminente visant \u00e0 am\u00e9liorer la classe \u00e9nerg\u00e9tique de la maison, vous pouvez <strong>laisser un commentaire<\/strong> \u00e0 la fin de l\u2019article!<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De plus, si vous avez des doutes et avez besoin de conseils pour obtenir des conseils personnalis\u00e9s sur l\u2019utilisation de ce type d\u2019intervention et sur la fa\u00e7on de recevoir votre certification \u00e9nerg\u00e9tique, vous pouvez envoyer un mail a<strong>valeriadesign@casaomnia.it <\/strong> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9couvrez comment recevoir la certification \u00e9nerg\u00e9tique de votre appartement, pour acc\u00e9der aux diff\u00e9rentes incitations fiscales mises \u00e0 disposition par l&rsquo;Etat.<\/p>\n","protected":false},"author":9573,"featured_media":1510,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[60163],"tags":[60310,60311,62952,62673],"class_list":["post-2021","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-batiment","tag-classe-energetique","tag-deductions-fiscales","tag-lefficacite-energetique","tag-prime-de-foyer"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.1 (Yoast SEO v27.7) - 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